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이유 없는 하락은 없습니다.
간접적이던 직접적이던 다 이유가 있습니다.
금리인상, 과도한 공급 등등 으로 인한 거래량 감소 외 상당한 이유가 있겠죠
국가 경제 지표는 젊게 표현할 수 있는데, 그 중에서도 가장 일반적인 지표가 GDP입니다.
질문의 의도가 부동산 가격 하락과 국가 경제와의 관계 사이의 부정적인 영향을 의미하는 것이라면, GDP로 가정한 국가 경제 개념의 가정이 선행되어야 합니다.
GDP는 1입니다. 가구 소비량 + 2입니다. 기업에 대한 투자 + 3. 정부 지출 + 4입니다. 순수출입니다.
네 가지 종류가 있습니다.
부동산 기준으로 자금을 대출하고 상환하는 과정에서 담보가치(부동산 가격)가 하락하면 부채상환 위험이 증가해 금융기관이 각 부문에서 자금을 인출할 유인이 커집니다.
가계와 기업은 부채 상환 증가로 소비와 투자를 줄일 수밖에 없습니다.
즉, 위의 요소 1과 2에 악영향을 미칩니다.
게다가 부동산 가격 하락은 세수 감소로 인한 정부 지출 감소 압력을 증가시킵니다. 다시 말해, 그것은 요소 3에 악영향을 미칩니다.
부동산정보업체 경제맨랩은 올해 1~10월 주택거래 44만9967건 중 10만8638건이 팔려 전체의 24.1%를 차지했다고 13일 밝혔습니다.
30대 이하 주택 거래량은 한국부동산원이 통계를 작성한 이후 역대 최저치입니다. 지난해 같은 기간과 비교하면 하락한 것으로 나타났습니다.
한국경제연구원은 30세 미만 주택거래 비중이 줄어든 이유로 주택담보대출 금리가 오르고 집값이 장기간 계속 하락할 수 있다는 불안감 때문이라고 분석했습니다.
대전은 30대 이하 주택구입 비중이 전년 대비 가장 많이 떨어진 지역입니다. 지난해 1월부터 10월까지 30대 이하 주택구입 비중은 28.5%로 올해 같은 기간 23.6%에 비해 1년 새 4.8%p 감소했습니다.
수도권에서는 경기도가 30대 이하에서 주택구입 비중이 가장 크게 감소했습니다. 올해 경기도의 30세 미만 주택구입 비중은 27.5%로 지난해 같은 기간(31.7%)보다 4.3%p 줄었고, 같은 기간 서울은 4.1%p, 인천은 1.5%p 하락했습니다. 특히 서울 성동구의 30대 이하 주택구입 비중 감소가 눈에 띕니다. 올해 1~10월 서울 성동구의 30대 이하 주택구입 비중은 26.8%로 지난해 같은 기간(43.9%)보다 17.1%p 감소했습니다.